Réussir le montage de sa SCI

Que faut-il savoir pour réussir le montage de sa SCI ?

Pourquoi monter une SCI ? Sous quel régime fiscal ? Comment en éviter les
désagréments possibles ? Telles sont, parmi bien d’autres, les questions
auxquelles répond cet ouvrage qui décrit dans un style clair et simple toutes
les étapes de la vie d’une SCI.

Son but : vous permettre de réussir le montage de votre SCI dans des
conditions optimales suivant une stratégie patrimoniale pertinente adaptée à
votre situation personnelle.

À cette fin, l’auteur passe en revue l’ensemble des cas de figures, que ce
soit l’optimisation de la gestion d’un patrimoine familial, une anticipation
de transmission, ou encore la gestion optimale de biens professionnels, vous
permettant d’appréhender le fonctionnement d’une SCI de sa constitution
jusqu’à sa dissolution, en passant par sa vie juridique et sa gestion au
quotidien.

Chaque étape de la vie de la SCI est mise en avant à travers des tableaux
comparatifs et explicatifs, des cas chiffrés prenant en compte les différentes
situations ; chaque séquence est validée par un mini quizz. Autant d’éléments
qui vous aideront à effectuer le bon choix et à utiliser au mieux les règles
juridiques.

Un guide pratique, à destination du grand public, pour tout comprendre des
emprunts et du montage d'une SCI.

EXTRAIT

Le terme SCI, pour société civile immobilière, désigne une société civile
ayant pour objet la propriété et la gestion d’un ou plusieurs biens immeubles
qu’elle a acquis ou qui lui ont été apportés, et qui sont, destinés à la
location ou à l’usage personnel d’un ou plusieurs associés.
C’est un cadre juridique pratique pour des investissements en immobilier
locatif à plusieurs (investissement collectif), sous la forme d’un contrat de
société avec des associés qui mettent en commun un capital et des biens
immobiliers. Les bénéfices qui en résultent sont partagés, de même les
associés contribuent aux pertes.
La SCI est une société.
Une société, dit le Code civil, en son article 1832 est : « Un groupement de
deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d’affecter à une
entreprise commune des biens ou leur industrie en vue de partager le bénéfice
ou de profiter de l’économie qui pourrait en résulter ».

À PROPOS DE L'AUTEUR

Patrice Leleu possède 25 ans d’expérience dans le domaine bancaire ; il a été
conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe
bancaire. Il assure la conception et l’exercice de sessions de formation dans
les domaines suivants : financement de l’immobilier, conseil en immobilier,
habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalité,
analyse patrimoniale. Il est également l’auteur d’ouvrages et d’articles dans
le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd’hui il se consacre à la
finance en indépendant.